サブリースSUBLEASE
SUBLEASEサブリース
当社がオーナー様から賃貸建物を一括して借り受け、これを一戸単位で入居者様に転貸します。(一括借上げシステム)
空室の発生に左右されることなく、毎月定額の賃料を保証するシステムなので
収支プランも立てやすく、安定した賃貸経営が期待できます。
サブリースの特徴
-
安心の家賃保証
入居状況に左右されない定額の借上賃料を受け取れます。
-
家賃空白期間なし
退去による家賃の空白期間が発生しません。
-
負担の軽減
新規転貸契約時に必要なオーナー様の費用負担が軽減されます。
-
高入居率の維持
常に高い入居率を維持できます。
-
訴訟費用対応
家賃滞納・督促・トラブルによる訴訟費用などは当社が負担します。
サブリースの注意点
借上賃料について入居可能日から3か月間は保証免責期間となります。入居可能日から4か月目から保証いたします。
借上賃料の額は契約始期を起算日とし、2年毎に見直しを行います。
-
礼金の取り扱い
礼金は当社の受領となります
-
共益費の取り扱い
当社が受領し、建物設備維持管理
業務の費用に充当します -
入居申込み審査
当社が行います
-
入居契約条件の決定
当社が行います