ミニクリーン中部

建物総合管理(新築・既存・戸建て・分譲賃貸)のことならミニクリーン中部にお任せください。

サブリース

ミニクリーン中部がオーナー様のアパート・マンションを一括して借上げ、これを任意に第三者に転貸します。オーナー様には一定の賃料(保証賃料)を支払うことによって家賃収入を保証します。

サブリース最大の特徴

賃貸経営における最大のリスクである"空室"が無く、常に所有物件が満室の状態になることです。
実際には、入居者が付いていない部屋があっても、オーナー様は管理会社に物件を賃貸していることになります。"空室"といったリスクは管理会社が負ってくれますので、賃貸経営における安心のシステムと言えます。

管理対象

新築物件イメージ
新築物件
新築物件に入っているテナント・事務所部分は対象外になります。
既存物件イメージ
既存物件
【要相談】諸条件によりお受けできない場合もあります。

管理・募集

スーパー君Kイメージ
スーパー君Kでの募集
敷金(保証金)、礼金無しでの募集となります。
敷金(保証金)有りイメージ
敷金(保証金)有りでの募集

保証・管理料に関するご質問は、お近くのミニクリーン中部までお問い合わせください。

サービス内容

サブリースの契約期間は、下記の図のように一定期間となります。入居可能日から3ヶ月間は保証免責期間となり、4ヶ月目以降より定額賃料を保証致します。
定額賃料は2年ごとに見直しを行います。
地域・物件状況及び完成時期等で一部条件が変更となる場合がございますので、ご了承ください。

共益費は共用部分の清掃費・共用(電気・水道)代等の建物維持管理費に充当されます。
ただし、建物維持管理対応外の特殊建築物検査・特別清掃等については別途費用が発生します。
建物維持管理に関するご質問は、お近くのミニクリーン中部までお問い合わせください。